预计下月二手房成交量价与7月大体持平
来源:    发布时间: 2020-04-29 20:16    次浏览   

上周,天津新房市场成交主要集中在环城四区,东丽区外环内及华明镇新盘项目加推集中签约,生态城及塘沽成交拉升滨海新区整体成交量。我爱我家研究中心认为,近期新房市场持续火热,开发商持续加推,且价格较为强势。纵观整体市场情况,预计三季度中后期市场供应日趋紧俏,进入四季度,新房市场有望迎来新一轮集中供应。

房天下二手房商圈经理侯蕊表示,目前二手房入市需求持续增加,一房难求的情况仍然存在,只要在售房源的挂牌价格贴近市场价格,很快就会被消化。“近期二手房购房需求仍以改善型和学区房为主,改善型需求可以占到市场总需求的60%左右,学区房占到20%—30%。房主普遍期待‘金九银十’市场行情,因此房源价格保持坚挺。”

此外,据搜房网统计,截至7月27日,津城楼市7月共36盘价格变动,仅有滨海新区的一个楼盘价格下调,且降价仅为200元/平方米。其余35盘价格均上涨,占比达到97%,单价涨价幅度从200—6000元不等。其中,单价涨幅高于1000元的楼盘量占总涨价楼盘量超七成。7月价格变化最大的楼盘出现在河西区和西青区,单价上涨最高达到6000元。同时,另有4盘在7月份连续变价,有的楼盘在一周内连续两次调价,总涨幅大于2500元/平方米。可以看出,普涨行情成为7月全市楼盘变价的主基调。

大面积户型成交量呈增加趋势,据房天下后台数据显示,7月130—150平方米房源被搜索占比为6.41%,环比上月增加1.33%。在梅江区域,130—150平方米的二手房成交量较6月上涨8%左右。预计下月二手房成交量价与7月大体持平,部分区域房源量紧张,会进一步影响成交量,成交价格也会因此有小幅上涨。

从7月份二手房整体成交情况来看,全市大部分区域成交量与6月持平,少部分区域成交量减少,主要原因是由于上半年需求量的透支释放,使得在售房源量减少,影响成交。

天津网讯 天津日报记者 陈璠 7月尾声,天气进入“烧烤”模式,新房和二手房市场也持续“高温”。上周天津新建商品房整体成交量环比攀升,价格小幅上扬。在新房带动下,二手房市场成交量和价格也呈现稳中微扬趋势,其中环城四区均价涨幅明显,环比上涨达到14.5%。